Para calcular as parcelas e o total financiado, você precisa das seguintes informações:
A)Valor financiado: Em geral o total financiado fica em até 80% do imóvel.
Em caso de moradia de baixa renda, até 100% do imóvel pode ser financiado.
B) Taxa de juros anual: Varia de banco para banco em função do percentual financiado e da faixa de renda. Costuma ficar entre 9% e 11% ao ano. Para o programa Minha casa, Minha vida, o percentual vai de 6,5% a 8% ao ano.
C) Prazo de financiamento: Os prazos costumam variar entre 60 e 360 meses.
D)Método de amortização: São dois:
SAC: Prestações vão diminuindo como tempo. Famílias que preveem aumentos significativos de gastos podem ter alívio no bolso com as parcelas decrescentes.
Tabela Price: No segundo, as parcelas são fixas ou equivalentes a até 30% do salário. Também costuma sofrer correção monietária e subir aos poucos.
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