O fortalecimento do setor de lançamento é uma das características mais marcantes de 2011, o objetivo é atender cada vez melhor a demanda por imóveis na planta. De acordo com números do mercado imobiliário as construtoras estão deixando o banco dos réus no imaginário das pessoas e o que melhor traduz isso é o aumento do número de novos contratos na aquisição de um imóvel em planta de todo o país. Veja o que é bom saber antes de optar pela compra:A maioria das construtoras exige o pagamento de até 30% do valor total até a entrega das chaves e o restante é possível parcelar com financiamento bancário em até 300 meses.
É muito mais fácil fazer mudanças no imóvel como tirar uma parede de um lugar ou decidir por outro acabamento melhor, assim quando o imóvel for entregue já vem como o cliente quer.
Entre o lançamento e a entrega o valor do imóvel aumenta muito o que significa a valorização do seu bem, ou seja, hoje você compra um bem que daqui a 2 ou 3 anos vai valer bem mais.
Desvantagens:
É preciso ter tempo para esperar que o imóvel fique pronto, os mais rápidos geralmente são entregues em no mínimo 2 anos enquanto a maioria dura até 4 anos. É sempr bom checar com a construtora a data de entrega, que deve ser estipulada no contrato de compra e venda.
Ter confiança na construtora é fundamental porque comprar um imóvel na planta pode ser arriscado, nesse tempo a construtora pode falir e não entregar nada. Uma dica é ver se a construtora é associada a Ademi ou ao Sinducon, visite outros imóveis feitos pela mesma e converse com os moradores, veja se a documentação está corretae pra isso é só pedir o número do memorial e conferir no cartório.
PROTEÇÃO DA LEI: O melhor é precaver-se com a cláusulade recisão ainda que seja possível recorrer à lei federal nº4.591/64, complementada pela 8.078/90 que regulamenta a atividade de incorporação imobiliária
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