COMO SABER SE VOCÊ PODE USAR SEU FGTS PARA FINANCIAR UM IMÓVEL

Para conseguir usar o FGTS para financiar um imóvel é preciso ser brasileiro (ou estrangeiro com visto permanente) ter mais de 18 anos ou ser emancipado, estar como o nome limpo e ter fonte de renda comprovada. A partir da renda familiar, da idade e do estado civil, é possível simular o valor do financiamento da caixa.
A caixa não concede financiamento com FGTS para comprade terrenos ou lotes, muito menos para imóveis comerciais. Também não é permitido financiar unidades para  dependentes ou parentes, mesmo que sejam imóveis residenciais. E quem está pensando em reformar ou ampliar a casa ou o apartamento, seja residencial ou comercial, também não vai conseguir o fundo de garantia.
O imóvel ainda precisa ter registro no Cartório de Registro de Imóveis e estar em boas condições para que o comprador se mude. Antes de conceder o financiamente a Caixa envia engenheiros para avaliarem isso, e também para confirmarem quanto vale a casa ou o apartamento.
Além disso, o comprador não pode ter outro financiamento em seu nome, nem ter usado o fundo para financiar outro imóvel nos últimos 3 anos pelo SFH ( Sistema financeiro da habitação) que garante juros mais baixos para o financiamento.

Fonte: Pense imóveis