Tal investimento deve ser feito sem sombra de dúvida com cautela para não ultrapassar os limites financeiros do comprador, que deve se atentar também às taxas e tributos cobrados para a regularizar a aquisição do empreendimento. Em relação aos imóveis usados, o cuidado deve ser o mesmo.
Fora o preço a ser pago pelo imóvel , o futuro proprietário deve fazer uma reserva adicional para algumas despesas previstas por leis.Segundo um especialista esse valor pode chegar a até 5% do valor da compra.
Manter uma boa relação de confiança como o corretor é fundamental para a efetuação de um bom negócio. Por isso antes efetuar a compra procure um profissional que lhe transmita confiança e esteja preparado para tirar todas as suas dúvidas.
As taxas são as seguintes:
* ITBI (Imposto sobre transmissão de bens imobiliários): O valor deve ser repassado ao município onde está localizado o imóvel.
*TAXA DE ESCRITURAÇÃO IMOBILIÁRIA: É o valor liquido para lavrar a escritura de compra e venda e deve ser quitado em um cartório de notas.
*IPTU: Preste muita atenção ao comprar um imóvel usado, fique atento ao imposto predial territorial urbano que é cobrado anualmente. O novo proprietário deve verificar junto a prefeitura se o imóvel apresenta dívidas com relação a esse tributo. Caso seja, é indispensável solicitar o pagamento antes de fazer a escrituração, caso contrário a dívida recairá sobre o comprador.
*TAXA DE REGISTRO DE IMÓVEIS: O comprador deve procurar um cartório de registro imobiliário para registrar o imóvel, é necessário ter o boleto pago do ITBI em mãos.
*TAXAS BANCÁRIAS.
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